Cat

Sở TN-MT Lâm Đồng cho biết vừa gửi văn bản (10.8) đến tổ chức, cá nhân khai thác cát xây dựng trên địa bàn nhằm siết chặt, chấn chỉnh hoạt động khai thác, nạo ...

Các tổ chức, cá nhân phải đăng ký rõ số lượng tàu thuyền hoạt động và công khai mọi thông tin liên quan khai thác cát Sở yêu cầu phải báo cáo bằng văn bản về việc thực hiện những nội dung này trước ngày 30.8. Nếu tổ chức, cá nhân nào không thực hiện công khai các thông tin, không báo cáo sẽ sẽ bị đình chỉ hoạt động khai thác khoáng sản theo quy định. Theo đó, Sở yêu cầu tổ chức, cá nhân phải khẩn trương đăng ký phương tiện (tàu, thuyền) đáp ứng các điều kiện về hoạt động của phương tiện theo quy định của luật Giao thông đường thủy nội địa. Đồng thời phải thực hiện nghiêm việc công khai thông tin về chủ đầu tư, giấy phép, tọa độ, diện tích khu vực khai thác, bãi tập kết, công suất, thời gian hoạt động trong ngày và tên, số lượng phương tiện, thiết bị sử dụng khai thác, vận chuyển để địa phương nắm thông tin kiểm tra, giám sát.

Ngay trong quý 03/2022, Cát Tường Park House (KDC Cát Tường Phú Thành) đã trở thành cái tên có sức hút bậc nhất trên thị trường BĐS Phía Đông TP.HCM khi sở hữu ...

Dự án Cát Tường Park House có tổng số 324 sản phẩm bất động sản liền thổ với đa dạng các diện tích. Hiện tại dự án đã hoàn thiện pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thành 80% và đang gấp rút triển khai các khâu cuối cùng. Với uy tín của chủ đầu tư Cát Tường Group cùng chính sách cam kết mua lại hấp dẫn nhất thị trường, Cát Tường Park House hứa hẹn trở thành dự án mang lại nguồn lợi “khổng lồ” cho các nhà đầu tư trong tương lai lâu dài. mang đến chất sống yên bình, cân bằng thân - tâm - trí giữa trung tâm Chơn Thành. Trong đó, chính sách cam kết mua lại sản phẩm sau 24 tháng với tỉ lệ sinh lời lên đến 21% đang là chính sách đặc biệt nhất của dự án. Mức lãi suất từ Cát Tường Park House được xem là kênh đầu tư sinh lời an toàn với mức chênh lệch lãi suất gấp đôi lãi suất ngân hàng tính đến thời điểm hiện tại. Động thái này thể hiện tầm nhìn về tiềm năng sinh lời của dự án, đồng thời Cát Tường Group cũng đã chứng tỏ được sứ mệnh song hành lâu dài cùng khách hàng trong hành trình tìm kiếm sản phẩm BĐS an toàn, không rủi ro. Ngoài ra, bao quanh dự án còn kết nối cụm các KCN Becamex, KCN Minh Hưng, KCN Chơn Thành,... Vị trí liền kề các KCN hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và người lao động về sinh sống, làm việc. Khi ấy, nhà đầu tư Cát Tường Park House sẽ có cơ hội hưởng lợi từ việc khai thác lợi nhuận cho thuê và giá trị BĐS toàn dự án cũng có cơ hội tăng giá mạnh. Ngay trong quý 03/2022, Cát Tường Park House (KDC Cát Tường Phú Thành) đã trở thành cái tên có sức hút bậc nhất trên thị trường BĐS Phía Đông TP.HCM khi sở hữu nhiều ưu điểm tiềm năng cùng các chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng có nhu cầu đầu tư tại dự án này. Với phương thức thanh toán (PTTT) tiêu chuẩn, khách hàng khi ký Hợp đồng nguyên tắc (HĐNT) sẽ thanh toán trước 35% (tương đương 530 triệu) để sở hữu sản phẩm. Sau đó, khách hàng có đến 18 tháng để hoàn thiện 17 đợt thanh toán nhỏ, PTTT này cũng giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính và có thể chuẩn bị cho những phương án kinh doanh tiếp theo.

UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo tạm dừng toàn bộ các giấy phép khai thác, nạo hút cát trong các lòng hồ thủy điện, thủy lợi trên địa bàn để chấn chỉnh tình trạng ...

Căn cứ các quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng về phê duyệt danh sách các doanh nghiệp được thanh tra, kiểm tra năm 2021 và 2022, đã có 60 đơn vị được thanh tra, kiểm tra. Lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Công Thương cùng Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức thanh kiểm tra toàn diện tình hình hoạt động khai thác, nạo vét của các tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép từ năm 2021 đến nay; tham mưu, đề xuất Ủy ban Nhân dân tỉnh trước ngày 10/9/2022 thu hồi giấy phép của các tổ chức, cá nhân không chấp hành nghiêm các quy định của Luật Khoáng sản, Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường; không thực hiện lắp đặt trạm cân, camera giám sát theo yêu cầu; không thực hiện các biện pháp đảm bảo yêu cầu về bảo vệ lòng sông, lòng suối, lòng hồ theo Nghị định 23/2020/NĐ-CP của Chính phủ... Lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng vừa ra văn bản chỉ đạo các sở, ngành, ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các công ty thủy điện trên địa bàn, yêu cầu siết chặt, chấn chỉnh hoạt động khai thác, nạo vét khoáng sản cát xây trên địa bàn tỉnh.

(Dân trí) - Canh thủy triều xuống, người dân ven sông Hàn ở TP Đà Nẵng lại khuấy cát, dùng vợt bắt phi. Ngâm mình dưới nước nhiều giờ liên tục, thợ bắt phi.

Lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ra văn bản chỉ đạo các sở, ngành, UBND các huyện, thành phố và các Công ty Thủy điện trên địa bàn, yêu cầu siết chặt, ...

Vẫn còn 35 tổ chức, cá nhân chưa được thực hiện thanh tra, kiểm tra, trong đó có 3 tổ chức, cá nhân đã ngừng hoạt động, thực hiện đóng cửa mỏ để trả lại giấy phép khai thác khoáng sản theo quy định. Qua theo dõi thực tế và nắm bắt thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng, thời gian qua, địa bàn nổi lên một số điểm nóng về khai thác khoáng sản trái phép. Điển hình trong đó là tình trạng khai thác cao lanh ở thành phố Bảo Lộc, khai thác cát, sét, đất san lấp ở các huyện Lâm Hà và Di Linh… Các tổ chức, cá nhân được phép khai thác cát, sỏi lòng sông, được phép hoạt động nạo vét kết hợp thu hồi cát trên lòng hồ thủy điện, thủy lợi phải thực hiện nghiêm việc công khai thông tin về thời gian, phương tiện khai thác, khối lượng khai thác, nạo vét đã đăng ký khi cấp phép, công xuất khai thác, nạo vét để người dân được biết. Trường hợp các tổ chức, cá nhân không thực hiện việc công khai trên thì tiến hành đình chỉ hoạt động khai thác theo quy định. Các sở, ngành có liên quan sau khi thanh tra, kiểm tra, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh trước ngày 15/9/2022 để xem xét giải quyết, xử lý những Giấy phép đã cấp cho các tổ chức, cá nhân từ năm 2021 đến nay theo quy định. Lãnh đạo UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Công Thương cùng Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức thanh kiểm tra toàn diện tình hình hoạt động khai thác, nạo vét của các tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép từ năm 2021 đến nay; tham mưu, đề xuất UBND tỉnh trước ngày 10/9/2022 thu hồi giấy phép của các tổ chức, cá nhân không chấp hành nghiêm các quy định của Luật Khoáng sản, Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường; không thực hiện lắp đặt trạm cân, camera giám sát theo yêu cầu; không thực hiện các biện pháp đảm bảo yêu cầu về bảo vệ lòng sông, lòng suối, lòng hồ theo Nghị định 23/2020/NĐ-CP của Chính phủ…

Năm ngoái, một kg xoài cát Hòa Lộc rớt giá còn 35.000-60.000 đồng thì nay đã lên 175.000 đồng. 06:08 - 12/08/2022. Chị Loan ở quận Bình Thạnh (TP HCM) sửng sốt về ...

Bên cạnh xoài cát Hòa Lộc, nhiều loại trái cây khác cũng đã tăng giá trở lại sau nhiều đợt giảm từ đầu năm đến nay. Còn giá bán lẻ với xoài cát chu là 60.000-80.000 đồng, xoài 3 màu 40.000 đồng một kg. Ngoài ra, năm nay thời tiết không thuận lợi khiến lượng xoài đậu trái thấp, số lượng hàng loại 1 giảm 10-30% so với mọi năm. Đây là mức giá cao nhất mà tôi đã từng mua trong nhiều năm qua", chị Loan nói. Theo chị Hạnh, chủ cửa hàng trái cây trên đường Lê Đức Thọ (Gò Vấp), ngoài giá xoài cát Hòa Lộc tăng "sốc" một tháng trở lại đây, xoài Cát Chu, xoài ba màu giá tại vườn cũng tăng gấp đôi so với 2 tháng trước đó lên 10.000 đồng và 24.000 đồng một kg. Xoài cát Hòa Lộc loại 1 bán tại cửa hàng trái cây ở TP HCM. Ảnh: Cửa hàng cung cấp

Ông Phạm Văn Thành – Phó Chủ tịch UBND xã Gia An – Tổ trưởng Tổ kiểm tra hoạt động thăm dò, khai thác, mua, bán, vận chuyển, tàng trữ, tiêu thụ khoáng sản ...

Tàu do ông Nguyễn Quang Nhung, thôn 8, xã Gia An điều khiển. Qua làm việc, ông Nhung đã thừa nhận hành vi khai thác cát trái phép của mình. Tổ kiểm tra xã Gia An đang phối hợp với Đoàn kiểm tra liên ngành của huyện tiếp tục củng cố hồ sơ để xử lý theo quy định. Gia An sẽ tiếp tục thực hiện nghiêm túc ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân huyện Tánh Linh về tăng cường kiểm tra hoạt động thăm dò, khai thác, mua, bán, vận chuyển, tàng trữ, tiêu thụ khoáng sản trên địa bàn xã Gia An, tập trung chủ yếu trên hồ Biển Lạc và sông La Ngà. Khi phát hiện có hành vi khai thác khoáng sản trái phép sẽ xử lý nghiêm theo quy định. Trong đợt kiểm tra đột xuất vào lúc 1 giờ sáng ngày 11/8, Tổ kiểm tra đã phát hiện một tàu có chiều dài 17 mét, chiều rộng thân tàu 3,6 mét đang có hành vi khai thác cát trái phép với khối lượng cát đã hút lên tàu là 8m3.

(NLĐO)- Vị trí phát hiện thi thể cách nơi nam thanh niên nhảy cầu 2 ngày trước khoảng 1km.

Trước đó, tối 10-8, nam thanh niên tên H.N.K (Sinh năm 1999) đã đi tới Cầu Đò, phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát rồi nhảy xuống. Vị trí này cách nơi phát hiện thi thể sáng nay khoảng 1km. Ngày 12-8, Công an thị xã Bến Cát (Bình Dương) đang làm rõ vụ việc thi thể nam thanh niên được phát hiện nổi trên sông Thị Tính đoạn qua phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát có phải là người nhảy cầu 2 ngày trước hay không. Nhiều người suy đoán có thể nạn nhân là nam thanh niên đã nhảy cầu cách đây 2 ngày.

Ngày 27/7/2022, Tập đoàn Vingroup tiến hành động thổ hai dự nhà ở xã hội đầu tiên với số lượng 3.500 căn tại Thanh Hóa và Quảng Trị. Đây là bước khởi động cho ...

Trước đó, người dân phản ánh việc 10 bãi tập kết cát trái phép nằm ở ngay mép sông Thạch Hãn đoạn qua thôn Cổ Thành công khai hoạt động nhiều năm nay. Ngoài ra, giao UBND xã Triệu Thành và Phòng Tài nguyên và Môi trường tiến hành rà soát các hộ kinh doanh, đề xuất phương án di dời, bố trí địa điểm kinh doanh cát, sỏi của các hộ dân đảm bảo theo quy hoạch. Trong đó, có 10 bãi tập kết cát, sỏi trái phép ở thôn Cổ Thành (xã Triệu Thành) chưa được cấp phép nhưng hoạt động công khai trong nhiều năm khiến người dân bức xúc, chính quyền đã tuyên truyền, vận động các hộ dân dừng hoạt động các bãi tập kết này, nhưng không chấp hành…

Kinhtedothi - Trong những năm qua, TP Hải Phòng xây dựng nhiều cây cầu nghìn tỷ đồng giúp kết nối giao thông nội vùng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế ...

Tháng 1/2017, cây cầu vượt vòm thép đầu tiên trong đô thị TP Hải Phòng xây dựng tại ngã tư Nguyễn Bỉnh Khiêm – Lê Hồng Phong đã chính thức thông xe. Cầu Rào 1 được xây dựng vĩnh cửu bằng thép, bê tông dự ứng lực với tổng vốn đầu tư gần 2.300 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Cây cầu này đồng thời cũng đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, thẩm mỹ cao, góp phần cải tạo, nâng cấp diện mạo đô thị Hải Phòng cũng như tạo điểm nhấn ở cửa ô theo đường hàng không qua Cảng hàng không quốc tế Cát Bi. Cầu vượt giúp khắc phục đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông, tạo sự thông suốt và thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông trong khu vực. Ngã tư đường Lê Hồng Phong giao với đường Nguyễn Bỉnh Khiêm là nút giao thông trọng điểm của khu vực nội thành Hải Phòng, kết nối 02 tuyến đường đặc biệt quan trọng. Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm là một phần đoạn QL5 qua nội thành, và đường Lê Hồng Phong là tuyến đường chính đi đến Cảng hàng không quốc tế Cát Bi. Đây là cầu vượt biển dài nhất Việt Nam, và một trong những cầu vượt biển dài nhất Đông Nam Á. Cầu thuộc dự án đường ô tô Tân Vũ - Lạch Huyện, được thiết kế vĩnh cửu bằng bê tông cốt thép dự ứng lực, mặt cầu rộng 16m. Thời điểm trước khi có cầu Bính, TP Hải Phòng mới chỉ phát triển khu vực phía Nam của sông Cấm, còn khu vực phía Bắc bên bờ Thuỷ Nguyên vẫn kém phát triển do những khó khăn, hạn chế từ việc không có cầu bắc qua sông Cấm đi vào trung tâm thành phố.

Được biết trước đó, tối ngày 10.8, nam thanh niên tên H.N.K - sinh năm 1999 đã đi tới Cầu Đò, phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, Bình Dương nhảy cầu. Người ...

Vụ phát hiện thi thể nổi trên sông Thị Tính xảy ra 9h sáng ngày 12.8, đoạn qua phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Phát hiện thi thể nam thanh niên nổi trên sông Thị Tính thi thểmột nam thanh niên nổi trên sông Thị Tính. Công an đang phong tỏa để khám nghiệm điều tra làm rõ.

Cũng theo ông Kiên, đội văn nghệ bản Cát Cát hiện có 16 diễn viên (10 nam, 6 nữ) đều là người DTTS ở bản Cát Cát và các bản lân cận trên địa bàn thị xã Sa Pa.

Điều quan trọng là qua các buổi biểu diễn văn nghệ, chị em đã giới thiệu được những nét văn hóa đặc sắc của người Giáy cho khách du lịch hiểu, qua đó, góp phần gìn giữ, phát huy bản sắc văn hóa dân tộc của mình”. Một số đội văn nghệ không chỉ biểu diễn ở làng, mà còn trở thành đội văn nghệ không chuyên của các khách sạn như Victoria, Châu Long, Hàm Rồng... Hiện nay, ngoài tiền lương cứng hằng tháng, công ty còn kết nối với các nhà hàng, khách sạn ở Sa Pa để bố trí lịch biểu diễn khi khách du lịch có nhu cầu thưởng thức văn nghệ. Thù lao khách du lịch trả cho đội văn nghệ trong mỗi đêm diễn giúp các diễn viên có thêm thu nhập để trang trải cuộc sống. Chị Sùng Thị Pâu, thành viên đội văn nghệ, nhà ở bản Cát Cát cho biết: “Ngoài tiền lương, mỗi buổi tối đi múa ở nhà hàng, khách sạn, chúng em thu nhập thêm từ 200-300.000 đồng/người”. Cũng theo ông Kiên, đội văn nghệ bản Cát Cát hiện có 16 diễn viên (10 nam, 6 nữ) đều là người DTTS ở bản Cát Cát và các bản lân cận trên địa bàn thị xã Sa Pa. Các diễn viên trong đội văn nghệ đều được đào tạo qua các trường nghệ thuật. Một số diễn viên người Mông, Dao, Tày... được công ty tuyển vào năm 2007, số còn lại đều là diễn viên quần chúng người bản địa được công ty gửi vào các trường nghệ thuật đào tạo để rồi các em trở về biểu diễn tại bản Cát Cát. Ông Lê Trung Kiên, Phó Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Du lịch Cát Cát cho biết, lương để trả cho đội văn nghệ được công ty trích từ nguồn thu bán vé cho du khách khi qua cổng vào tham quan bản Cát Cát. Thù lao cho mỗi ca diễn của đội văn nghệ đã được công ty tính chung trong giá vé vào cổng (50.000 đồng/vé người lớn, 30.000 đồng/vé trẻ em). Khai thác văn hóa của người dân bản địa để phát triển du lịch cộng đồng hiện đang là một thế mạnh của Sa Pa nói chung, bản Cát Cát nói riêng. Theo Phòng Văn hóa thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, trên địa bàn có 61 bản người Mông thì có tới 16 bản đã thành lập các đội văn nghệ phục vụ khách du lịch, thu hút khoảng 200 nam, nữ diễn viên không chuyên tham gia.

(NLĐO) – Do nghịch vụ, xoài cát Hòa Lộc khan hiếm nên giá bị đẩy lên cao đến khó tin, có nơi vượt mức 200.000 đồng/kg, tương đương mỗi quả hơn 100.000 đồng.

Ở đây, xoài cát chu cũng hơn 100.000 đồng/kg. Hàng cũng không thấy dán tem nhãn gì nên không biết trồng từ đâu mà giá lại cao như vậy. Thôi thì đành ra chợ mua xoài, mẫu mã không bằng nhưng giá chỉ 40.000 – 60.000 đồng/kg" - anh Chí bày tỏ. Chị Trần Thị Ngọc Châu, chủ một vựa sỉ trái cây tại quận 8 cho biết giá xoài cát Hòa Lộc tại vườn những ngày gần đây đã 110.000 đồng/kg nên giá sỉ tại TP HCM cũng từ 115.000 đồng/kg trở lên, giá bán lẻ thì tùy nơi. Do giá cao đến vô lý nên chị chỉ bán theo đặt hàng, còn nữa bán xoài cát chu tuyển chọn với giá từ 55.000 – 70.000 đồng/kg, vừa với túi tiền người tiêu dùng. "Đợt này xoài cát Hòa Lộc về chợ rất ít trong khi nhu cầu rằm tháng 7 tăng cao nên giá tăng. Mức giá này tương đương với chợ Tết những năm hút hàng. Đây là giá xoài loại 1, cỡ hơn 500gram/quả, hàng từ Đồng Tháp còn xoài cỡ nhỏ và xoài trồng từ những nơi khác giá thấp hơn do chất lượng không bằng." – đại diện Công ty quản lý chợ đầu mối Thủ Đức giải thích. Không chỉ tại nơi bán lẻ, giá xoài cát Hòa Lộc tăng cao từ chợ đầu mối. Đại diện Công ty quản lý chợ đầu mối Thủ Đức cho biết sáng nay mới mua dùm cho người quen 1 thùng 10 kg xoài cát Hòa Lộc với giá 130.000 đồng/kg, cao hơn vài ngày trước 30.000 đồng/kg do "chợ rằm". "Hỏi lại nhân viên về giá thì nhân viên trả lời do mùa này xoài hiếm, lại chợ rằm nên cao. Ngày 12-8, nhằm vào rằm tháng 7 âm lịch, chị Hồng Nga (ngụ quận 10, TP HCM) vào siêu thị thực phẩm gần nhà mua trái cây cúng thì thấy giá xoài cát Hòa Lộc tăng mạnh. Cuối tuần trước, giá là 115.000 đồng/kg, nay là 145.000 đồng/kg nên chuyển sang mua táo nhập khẩu thay cho dự định ban đầu.

TTO - Ngày 12-8, Bộ Giao thông vận tải có công văn gửi các bộ liên quan và UBND TP Hà Nội lấy ý kiến về việc gia hạn thời gian thực hiện dự án đường sắt Cát ...

Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông được Bộ Giao thông vận tải bàn giao cho UBND TP Hà Nội đưa vào khai thác từ ngày 6-11-2021. Dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng EPC được ký kết vào tháng 8-2010 do Công ty hữu hạn Tập đoàn Cục 6 đường sắt Trung Quốc thực hiện (đơn vị được chỉ định thầu trong hiệp định). Trước đó, trong công văn đề xuất Thủ tướng cho gia hạn thực hiện dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông, Bộ Giao thông vận tải cho biết đây là dự án đường sắt đô thị đầu tiên và thí điểm được thực hiện tại Việt Nam.

Ông Huynh thêm 200 triệu đồng sửa chữa để vừa ở vừa kinh doanh cà phê. Tuy nhiên, để có tiền mua ông đã phải cầm cố chính căn nhà vay 2,3 tỉ đồng. Nhưng từ khi ...

Hiện nay lạm phát rất cao trên toàn cầu và có thể kéo theo chu kỳ suy thoái. Tuy tỷ lệ lạm phát tại VN thấp hơn mặt bằng chung của thế giới, tác động của lạm phát rất mạnh mẽ đến tâm lý thị trường tài chính. Điều này dẫn đến những làn sóng dịch chuyển vốn, tái cấu trúc vốn đáng kể của giới đầu tư (trong đó có giới đầu tư địa ốc) trong thời gian tới. Trong bối cảnh đó, BĐS là một trong những kênh trú ngụ an toàn cho các nhà đầu tư. Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty BĐS Việt An Hòa, lý do dẫn tới tình trạng bán lỗ không ai mua là do các chủ đầu tư đang chào bán BĐS với giá quá cao, có thể đạt đỉnh nên gây ra nhiều rủi ro cho nhà đầu tư thứ cấp trong việc thoát hàng. Ông Khánh dự báo, từ đây đến cuối năm, thị trường thứ cấp sẽ có rất nhiều nhà đầu tư xả hàng do “ngộp” tài chính hoặc muốn phân bổ lại dòng vốn. Vì vậy, họ buộc phải giảm 15 - 20%, thậm chí hơn. “Trong 6 tháng đầu năm 2022, lĩnh vực kinh doanh BĐS tại TP.HCM là ngành duy nhất tăng trưởng âm, giảm 5,82% so với cùng kỳ năm 2021. Thị trường BĐS có dấu hiệu giảm tốc, phát triển chậm lại, trầm lắng, nhất là trên thị trường thứ cấp. Do đó, những người có vốn nhàn rỗi, trường vốn thì canh đến tháng 11 - 12 xuống tiền mua tài sản là thời điểm có thể đạt được giá tốt nhất trong năm 2022”, ông Trần Khánh Quang nói. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, sang quý 2/2022, giá các phân khúc vẫn tiếp tục tăng so với quý 1. Chị Trần Phương cách đây 2 năm mua miếng đất rộng hơn 200 m2 ở dự án Lan Anh 5 (TP.Bà Rịa, Bà Rịa-Vũng Tàu), với giá gần 2 tỉ đồng. Đến nay do khó khăn về tài chính, chị rao bán miếng đất trên với giá 2,2 tỉ đồng. Tuy nhiên, từ đó đến nay vẫn chưa ai mua. Dưới góc độ đầu tư, ông Trần Khánh Quang đưa ra lời khuyên: Việc đầu tư BĐS hiện nay cần cân nhắc 3 nhóm yếu tố. Đầu tiên, giao dịch thị trường đang chậm lại, giá bán thứ cấp có xu hướng giảm nhẹ, nhất là ở vùng xa và ngân hàng siết tín dụng lãi suất vay có xu hướng tăng lên trong thời gian tới. Từ 3 yếu tố này, cộng với quan sát diễn biến thị trường thứ cấp khá yếu từ tháng 3 đến giữa tháng 7, có thể giá BĐS sẽ tiếp tục điều chỉnh trong các tháng cuối năm 2022. Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh nhận định: Sau 2 năm chống chọi với dịch Covid-19, mặt bằng giá BĐS tại hầu hết các thị trường đều không giảm mà còn tăng, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Giá căn hộ tăng nhưng thanh khoản thấp là tín hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ. Đáng chú ý, giá nhà cũng leo thang theo giá đất và lập mặt bằng giá mới ở nhiều nơi, song lượng giao dịch chỉ đạt mức thấp. Do đó, ông đang đặt nghi vấn về bong bóng BĐS bắt đầu xuất hiện khi giá liên tục được đẩy lên cao trong khi thanh khoản trên thị trường không tăng tương ứng. “Để không xảy ra bong bóng, Chính phủ cần phải nhanh chóng đưa ra các giải pháp nhằm mở rộng thêm nguồn cung, đặc biệt là nguồn cung ngắn hạn. Trong đó, các địa phương đẩy mạnh hỗ trợ đơn vị phát triển, tiến độ phê duyệt thủ tục đầu tư dự án, không để tồn đọng và kéo dài nhiều hồ sơ, thủ tục. Công bố thông tin dữ liệu về những dự án được chấp thuận đầu tư, kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất đai, dự án được phép giao dịch trên thị trường, biến động giá BĐS…”, ông Quốc Anh kiến nghị. Tại thị trường BĐS Lâm Đồng, trong đó nóng sốt nhất là TP.Bảo Lộc và H.Bảo Lâm giao dịch BĐS gần như “đứng hình”. Ông Thành Trung, Giám đốc Công ty Đất Phát, cho biết công ty ông có gần 100 lô đất nền, nhưng từ mấy tháng nay bán không có khách mua dù đã giảm giá khoảng 10% so với lần mở bán trước. Việc sụt giảm “thê thảm” của thị trường xuất phát từ chính sách siết phân lô tách thửa của chính quyền địa phương, cộng với siết tín dụng từ ngân hàng, tâm lý cất giữ tiền mặt... Hiện các công ty, các nhà đầu tư cá nhân gần như bỏ chạy khỏi nơi này để tìm kiếm một thị trường khác “dễ thở” hơn. Do đó, số nền đất còn lại ông không bán nữa mà đang tìm một ngân hàng để cầm cố vay tiền. Theo tính toán, lãi suất ngân hàng khoảng 10%/năm, bằng với việc giảm giá bán. Do đó, ông sẽ vay vốn từ ngân hàng, lấy tiền đó trả lãi và đi đầu tư nơi khác, chờ thị trường hồi phục sẽ bán hàng trở lại. Không chỉ TP.HCM, các tỉnh xung quanh cũng ghi nhận tình trạng “trắng” bên mua khi mà lượng chào bán nhiều, nhưng bên mua hiếm hoi. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng mặc dù nguồn cung ít nhưng giá vẫn tăng, trong khi số lượng giao dịch trên thị trường “hết sức ảm đạm”. Trong tổng số trên 22.700 căn hộ được đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm thì chỉ có 11.600 căn được bán, tỷ lệ hấp thụ đạt 50,9%. Như vậy có thể thấy mức thanh khoản trên thị trường thấp, giá nhà tăng nhanh chủ yếu do chi phí phát sinh, không phải do sức mua trên thị trường tăng. Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, trong quý 2/2022, so với quý đầu năm và cùng kỳ năm ngoái, lượng giao dịch của các phân khúc BĐS trên địa bàn tỉnh đều sụt giảm. Trong đó, nhà ở riêng lẻ có mức giảm mạnh nhất, với mức giảm 36% so với quý trước và giảm 45% so với cùng kỳ năm trước; giao dịch đất nền sụt giảm khá mạnh gần 30% so với quý trước và giảm 20% so với cùng kỳ năm trước. Điều lạ lùng là dù giao dịch giảm, nhưng giá ở các phân khúc vẫn tăng. Tháng 5.2020, ông Bùi Quang Huynh mua căn hộ ở tầng trệt chung cư tái định cư Thủ Thiêm (P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM) có diện tích sử dụng 110 m2, với giá khoảng 5 tỉ đồng. Ông Huynh thêm 200 triệu đồng sửa chữa để vừa ở vừa kinh doanh cà phê. Tuy nhiên, để có tiền mua ông đã phải cầm cố chính căn nhà vay 2,3 tỉ đồng. Nhưng từ khi mở quán cà phê, việc kinh doanh thất bại do ngay mùa dịch, khiến món nợ vay ngân hàng trở thành gánh nặng khi mỗi tháng phải đóng gốc và lãi 27 triệu đồng. “Từ đầu năm đến nay, tôi nhờ các kênh rao bán căn hộ 5,8 tỉ đồng mà chưa tìm được khách. Trong khi tiền gốc và lãi vay ngân hàng giờ lo không nổi. Hiện tôi đang tiếp tục nhờ các mối quan hệ giúp giới thiệu bán nhanh, bán gấp. Nếu khách có thiện chí có thể bán 5,6 tỉ đồng. Giá này xem như tôi bị lỗ nặng vì tiền lãi vay ngân hàng 2 năm nay cũng khoảng 20%. Chưa kể trượt giá đồng tiền và các cơ hội đầu tư khác bị bỏ lỡ”, ông Huynh tính toán.