Bất động sản

“Có thể nói 2022 là một năm khó khăn toàn diện của ngành bất động sản. Các khó khăn này đang ảnh hưởng rất tiêu cực đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh ...

Lúc này, các doanh nghiệp bất động sản cần phải hướng tới minh bạch, chuyên nghiệp, nhất từ khâu huy động vốn hồ sơ tín dụng, hồ sơ phát hành chứng khoán, thực hiện các cam kết… Cùng với đó, Thủ tướng Chính phủ vừa ký Công điện 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở ổn định, lành mạnh, bền vững. Với thị trường bất động sản, nhiều khó khăn về thủ tục pháp lý đã tồn tại từ lâu. Ngoài ra, lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ, giá nguyên vật liệu tăng đã làm tăng khó khăn cho các doanh nghiệp đầu tư bất động sản, khiến một số doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giảm lao động, các nhà thầu thi công phải dừng thi công,… Các doanh nghiệp phải đối mặt với những khó khăn lớn về nguồn vốn, về lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ và thủ tục đầu tư, pháp lý của dự án. Các doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp phải không ít khó khăn, nhất với việc tiếp cận vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, khiến cho hàng loạt dự án bất động sản bị đình trệ vì thiếu vốn.

Tuy nhiên, thời gian qua các ngân hàng thương mại đã thắt chặt việc giải ngân nguồn vốn tín dụng cho bất động sản khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn, trong ...

Mong rằng việc tổ chức thực hiện Công điện số 1164/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ được các tổ chức tín dụng và cơ quan liên quan thực hiện nghiêm, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển đúng quy luật, hiệu quả, an toàn, lành mạnh, bền vững. Nhằm từng bước tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thúc đẩy nền kinh tế phát triển, ngày 14-12-2022 Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 1164/CĐ-TTg về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở. Thị trường bất động sản có mối liên hệ với nhiều ngành sản xuất, góp phần thu hút các nguồn lực, tạo ra các tài sản cố định lớn cho nền kinh tế.

Báo cáo quý III/2022 của DKRA cũng cũng cho thấy, thị trường đất nền TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung đến gần 70% so với quý II. Mặt bằng ...

Đại diện nhà phát triển dự án Lake One City khẳng định: "Hiện tại hạ tầng dự án đã hoàn thiện với các tuyến đường nội khu xây dựng đúng quy hoạch; mặt bằng các phân khu: Dubai, Future, Garden được phân lô cụ thể. Với vị trí đa kết nối, từ dự án Lake One City, cư dân tương lai có thể dễ dàng di chuyển đến: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai ,thông qua trục giao thông trọng điểm QL13… Nằm trên Quốc lộ 13 - trục đường huyết mạch đi qua TP.HCM - Bình Dương - Bình Phước, nối thẳng đến vùng giao thương biên giới Campuchia, Bình Long trở thành tâm điểm kết nối, hưởng lợi với những lợi thế về hạ tầng, đô thị và kinh tế. phát triển hàng loạt dự án biệt thự, nhà phố quy mô lớn, kéo theo các nhà đầu tư đổ về. Mặt bằng giá tăng 2 - 4% và đa phần nguồn cung đến từ các dự án đã mở bán trước đó. Theo kết quả của các công ty nghiên cứu thị trường, nguồn cung nhà liền thổ tại TP.HCM từ năm 2020 đến nay sụt giảm vì các vấn đề pháp lý, quỹ đất nội thành đang dần khan hiếm, các dự án thưa dần…

Tuy vậy, theo Savills Impacts, hiện tại có chưa đến 9% các dự án bất động sản thương mại toàn cầu sử dụng công nghệ thông minh hay các phần mềm proptech trong ...

Đặc biệt, trong tình hình hiện nay khi nhu cầu về sử dụng năng lượng hiệu quả trở nên ngày một cấp bách thì việc ứng dụng công nghệ trong hệ thống quản lý tòa nhà lại càng trở nên quan trọng. Do vậy, dù còn nhiều thách thức, nhưng Proptech tại Việt Nam còn nhiều khả năng phát triển, đặc biệt là các ứng dụng phát triển dự án, tối ưu hóa chi phí hay cung cấp dữ liệu quản lý. Do đó, việc nâng cao hệ thống quản lý tòa nhà và cách thức vận hành tòa nhà vô cùng quan trọng. Để thích ứng với sự thay đổi trong nhu cầu đối với phát triển bền vững, đồng thời giảm thiểu gánh nặng chi phí nhiên liệu, các chủ đầu tư và doanh nghiệp cần có một chiến lược sử dụng công nghệ trong bất động sản hợp lý. Quản lý riêng lẻ dữ liệu gây ra nhiều khó khăn trong việc tạo lập và quản lý thông tin vận hành một cách toàn diện và nhất quán. Tuy vậy, theo Savills Impacts, hiện tại có chưa đến 9% các dự án bất động sản thương mại toàn cầu sử dụng công nghệ thông minh hay các phần mềm proptech trong quy trình vận hành.

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản 4189/UBND-SXD ngày 13/12/2022 yêu cầu các sở, ngành, Ngân hàng Chính sách xã hội TP. Hà Nội, Ban quản ...

Hà Nội, Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Ngoài ra, tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm trường hợp vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản… Hà Nội được yêu cầu theo dõi chặt chẽ tình hình thị trường bất động sản, không để xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản.

Theo đơn vị này, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất hiện hữu sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ xu hướng này như Cao su Phước Hòa (PHR) hay Becamex IDC (BCM).

VNDirect dự phóng lợi nhuận ròng năm 2023 sẽ tăng 242% so với cùng kỳ lên 857 tỷ đồng nhờ đóng góp của KCN mới. Công ty có kế hoạch bán 30 ha đầu tiên trong năm 2022 - 2023 và được dự báo hỗ trợ cho tăng trưởng lợi nhuận trong dài hạn của doanh nghiệp. VNDirect kỳ vọng doanh thu từ mảng bất động sản nhà ở sẽ tăng vọt trong năm 2023 nhờ ghi nhận lợi nhuận một lần khoảng 5.000 tỷ đồng từ chuyển nhượng đất của dự án Thành phố mới Bình Dương từ CapitaLand. Bên cạnh đó, Kinh Bắc đang giữ vị trí dẫn đầu về thu hút vốn FDI với một số ông lớn ngành công nghệ trong danh mục khách thuê, bao gồm Samsung Electronics Việt Nam tại KCN Quế Võ, LG Electronics tại KCN Tràng Duệ, Foxconn tại KCN Quang Châu. Diện tích cho thuê của KCN Châu Đức vẫn được đảm bảo duy trì ổn định trong các năm tới. Quỹ đất của công ty là hơn 600 ha và giá thuê cạnh tranh giữa các công ty KCN niêm yết tại Bà Rịa - Vũng Tàu, một trung tâm sản xuất lớn ở phía Nam.

Công ty Cushman & Wakefield ước tính khối lượng giao dịch các thương vụ M&A đã chính thức công bố rộng rãi trong 3 quý của năm 2022 đạt hơn 1,5 tỷ USD. Đây cũng ...

Khi quá trình xem xét pháp lý được hoàn thành thì kỳ vọng tăng trưởng nguồn cung có thể đáp ứng nhu cầu, thị trường sẽ minh bạch và hiệu quả hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Bất động sản mang tính chu kỳ và mỗi chu kỳ đều có sóng. Tuy nhiên, chu kỳ bất động sản thường không ổn định và chịu ảnh hưởng bởi kinh tế vĩ mô trong nước và thế giới. Bà Trang Bùi nhận định, thực tế này cho thấy, các nhà đầu tư tiếp tục có cái nhìn lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam. Và kể từ đó, người mua đã được tiếp cận mức tín dụng hợp lý hơn, tỷ lệ lạm phát thấp và tốc độ tăng trưởng nền kinh tế Việt Nam trong số những nền kinh tế phát triển nhanh nhất tại khu vực ASEAN. Ngoài ra, quỹ đầu tư Hoa Kỳ Warburg Pincus đã công bố việc rót khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland nhằm gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án hiện hữu của Novaland tại các vị trí chiến lược, tận dụng cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện ở miền Nam.

(Chinhphu.vn) - UBND TP. Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản và thực ...

UBND thành phố Hà Nội cũng yêu cầu Sở Xây dựng theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn, không để xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản trên địa bàn; tăng cường kiểm tra, thanh tra đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, xây dựng,.. Đồng thời, thực hiện các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trên địa bàn: Khẩn trương lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ trên địa bàn; rà soát đối tượng, điều kiện, lập và công bố danh mục các chủ đầu tư được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại theo quy định của Nghị định của Chính phủ về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước. UBND TP.

Công ty Cushman & Wakefield ước tính khối lượng giao dịch các thương vụ M&A đã chính thức công bố rộng rãi trong 3 quý của năm 2022 đạt hơn 1,5 tỷ USD. Đây cũng ...

Khi quá trình xem xét pháp lý được hoàn thành thì kỳ vọng tăng trưởng nguồn cung có thể đáp ứng nhu cầu, thị trường sẽ minh bạch và hiệu quả hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Bất động sản mang tính chu kỳ và mỗi chu kỳ đều có sóng. Hiện đang xuất hiện nhiều cơ sở mới để tin tưởng rằng dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện trong tháng cuối năm 2022, nhờ một loạt điều chỉnh chính sách quản lý Nhà nước có liên quan. Bà Trang Bùi nhận định thực tế này cho thấy, các nhà đầu tư tiếp tục có cái nhìn lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, chu kỳ bất động sản thường không ổn định và chịu ảnh hưởng bởi kinh tế vĩ mô trong nước và thế giới. Và kể từ đó, người mua đã được tiếp cận mức tín dụng hợp lý hơn, tỷ lệ lạm phát thấp và tốc độ tăng trưởng nền kinh tế Việt Nam trong số những nền kinh tế phát triển nhanh nhất tại khu vực ASEAN. Tìm cách khơi thông nguồn vốn cũng chính là yếu tố quan trọng để hồi phục thị trường./. Nhưng cũng có thể nói rằng thị trường này đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Ngoài ra, quỹ đầu tư Hoa Kỳ Warburg Pincus đã công bố việc rót khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland nhằm gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án hiện hữu của Novaland tại các vị trí chiến lược, tận dụng cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện ở miền Nam. Bước sang năm 2023, lạm phát và lãi suất tăng, suy thoái kinh tế lan rộng trên thế giới sẽ mang đến nhiều khó khăn và thách thức. Tương tự, Gamuda Land cũng cho biết đã tiến hành mua lại một khu đất phát triển tại thành phố mới Bình Dương với mức giá gần 54 triệu USD, có diện tích 5,6 ha. Công ty Cushman & Wakefield ước tính khối lượng giao dịch các thương vụ M&A đã chính thức công bố rộng rãi trong 3 quý của năm 2022 đạt hơn 1,5 tỷ USD.

Đến hết quý 3/2022, cả nước có 104 dự án đang triển khai (bằng 51% so với cùng kỳ) và 63 dự án nhà ở thương mại hoàn thành. Tuy nhiên, cơ cấu sản phẩm bất động ...

Cùng với đó, các địa phương tích cực tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nắm bắt tình hình trên địa bàn để có giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy phát triển ổn định./. Điển hình là các quy định pháp luật chồng chéo mâu thuẫn và việc thực thi pháp luật chưa nghiêm ở một số địa phương, dự án. Thời gian qua, nhiều dự án đầu tư vướng thủ tục pháp lý chưa triển khai thực hiện hoặc dừng thi công đã khiến nguồn cung giảm. Trong khi đó, giá nhà ở ở mức cao, người dân khó tiếp cận. Cụ thể, cơ cấu nhà ở thương mại cao cấp nhiều trong khi dự án nhà ở giá trung bình phù hợp với đại đa số người dân lại ít, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua phát triển nhanh, tác động nhiều ngành, nghề khác nhau.

Giữa lúc thị trường gần như chững lại, bất động sản hoa viên nằm trong số ít phân khúc giữ bình ổn, tỷ suất tăng giá ổn định qua các năm nhờ nhu cầu thực ...

Lấy khách hàng làm trung tâm phụng sự, hoa viên Bình An tiên phong đưa tiêu chuẩn 5 sao vào dịch vụ, mang lại trải nghiệm đẳng cấp. Anh Hiếu - khách hàng sở hữu sản phẩm tại hoa viên Bình An - chia sẻ: "Tôi mua 2 khu mộ gia tộc để tính chuyện hương hỏa lâu dài. Bất động sản này đang mở bán phân khu Minh Nguyệt (tọa lạc cạnh chùa Vĩnh Nghiêm). Dù còn khá xa lạ với số đông, bất động sản hoa viên ngày càng thu hút sự quan tâm và giữ mức tăng giá trung bình 30-40% mỗi năm. Tổng giám đốc hoa viên Bình An, ông Trần Mạnh Hoàn, chia sẻ: “Theo quy định, đối với các dự án hoa viên, chủ đầu tư không được phép thế chấp ngân hàng. Các dự án thường phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng mới được phép mở bán.

Theo nhiều chuyên gia, Chính phủ cần có các giải pháp đồng bộ để tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản. Trong đó, việc giải quyết các vướng mắc về ...

Cùng với đó, các địa phương tích cực tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nắm bắt tình hình doanh nghiệp trên địa bàn để có giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy phát triển ổn định, lành mạnh. Ngân hàng Nhà nước có các giải pháp liên quan tín dụng bất động sản, giảm lãi suất, giãn các khoản nợ. Với nhóm các giải pháp liên quan đến các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Ông Hà dẫn chứng, cách đây 10 năm, thị trường bất động sản khó khăn, Chính phủ đã có gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp. Hiện cả nước còn hơn 1.000 dự án ở nhóm giải pháp này, khi được tháo gỡ khó khăn sẽ tạo nguồn cung đáng kể cho thị trường. Chính phủ đã thành lập Tổ công tác với sự tham gia của các bộ ngành nhằm đôn đốc, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các doanh nghiệp. Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam cũng cho rằng, các doanh nghiệp hiện đang gặp khó khăn về dòng tiền rất lớn. Thứ hai là những khó khăn của doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Đánh giá về thị trường bất động sản, TS. Thanh khoản bất động sản hiện đang giảm mạnh. Nguyên nhân là do người dân mua nhà gặp khó do không dễ tiếp cận tín dụng ngân hàng, trong khi đó lãi suất trên thị trường tăng nhanh và lên mức cao. Mất cân đối trong cơ cấu, giá nhà ở vì thế ở mức cao, người dân khó tiếp cận, tác động đến tính thanh khoản, lượng giao dịch giảm, nhất là trong quý 4 năm nay.

(NLĐO) – Công an tỉnh Cà Mau phát thông báo tìm bị hại, những người liên quan đến việc bị giám đốc một công ty bất động sản lừa đảo.

(ngụ TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau) có đơn gửi đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Cà Mau tố giác về việc bị Trần Như Ý (33 tuổi; ngụ huyện U Minh, tỉnh Cà Mau) lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Như Báo Người Lao Động đã thông tin, trước đó, ông N.T.N. [giám đốc](https://nld.com.vn/giam-doc.html) công ty [bất động sản](https://nld.com.vn/bat-dong-san.html) ở Cà Mau "lừa đảo chiếm đoạt tài sản", ngày 16-12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Cà Mau đã phát thông báo tìm bị hại.

Asif Ghafoor, giám đốc điều hành của Spacious – một nền tảng mua bán bất động sản có hẳn một mục dành cho các tài sản bị ám - cho biết, những tài sản như vậy ở ...

Ông cho biết, mọi người vẫn quan tâm đến những tai nạn bất thường xảy ra trong một căn nhà trước khi mua nó: "Đó là điều chắc chắn. Trung bình, các căn hộ cùng tầng với căn hộ được cho là bị ám sẽ bị giảm giá khoảng 9,7%. Nhưng đối với những người Trung Quốc lớn tuổi, đây vẫn là điều họ sẽ tránh." Vì vậy, nhiều tài sản trong số này cần phải được mua bán bằng tiền mặt, điều này ảnh hưởng đến giá của chúng." Tuy nhiên đối với những người khác, đây là lại cơ hội để săn được một món hời." Những cái chết này có thể là do tai nạn, bị kẻ xấu hãm hại,...

Tại hội thảo “Động lực phát triển kinh tế Việt Nam 2023” do Báo Xây dựng tổ chức ngày 14/12, nhiều ý kiến cho rằng cần tiếp tục tháo gỡ nút thắt về nguồn ...

Dự báo về tình hình thị trường bất động sản trong thời gian tới, nhiều ý kiến nhận định, có thể phải hết năm 2023, thị trường mới phục hồi trở lại. Trước tình hình khó khăn của thị trường, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) Nguyễn Văn Khôi khuyến cáo các doanh nghiệp cần tập trung vào những dự án nhà ở phù hợp khả năng thanh toán của người dân, hoặc dự án đang hoàn thiện giúp thu hồi vốn nhanh. Chính vì vậy, năm 2023 khó chứng kiến một đà bật tức thì, tuy nhiên, đây là dịp để thị trường thanh lọc các doanh nghiệp bất động sản chưa có thực lực".

Hơn 1 năm theo chiều hướng tụt dốc, hiện thị trường bất động sản đang lộ rõ những điểm nghẽn.

Để gỡ khó cho thị trường bất động sản, trong Công điện, Thủ tướng đặc biệt yêu cầu Bộ Tài chính rà soát việc phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản và có giải pháp phù hợp, hiệu quả góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững. Nói thêm về nguồn vốn cho thị trường, ông Nguyễn Văn Đính, ngành bất động sản Việt Nam đang phụ thuộc rất nhiều vào tín dụng, chủ yếu là huy động trước của người dân và gần đây là phát hành trái phiếu bắt đầu tư năm 2021. để cung cấp vốn cho thị trường", ông Nguyễn Văn Đính đánh giá. Dù thị trường trái phiếu gần đây có những trục trặc cũng như tỷ trọng vốn chưa nhiều, tuy nhiên Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng phát hành trái phiếu sẽ là một xu hướng để thay thế dần thị trường tín dụng. Sự trầm lắng của thị trường được cho là vòng xoay đúng quỹ đạo sau khoảng thời gian tăng nóng của thị trường bất động sản. "Đầu tiên là vấn đề chính sách, trong đó dự án nào mang đến cho thị trường nguồn hàng phù hợp như nhà ở xã hội thì cần phải điều chỉnh để sớm phê duyệt.

Chuyên gia cho rằng, hầu hết các sản phẩm tồn kho của thị trường bất động sản hiện nay đều nằm ở phân khúc cao cấp, các sản phẩm này không có tính chất ...

Cấn Văn Lực cũng đề nghị có thể xem xét đổi tiền lấy hàng, cụ thể là đổi trái phiếu lấy nhà. Bên cạnh đó, việc sửa đổi Nghị định 156 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán là bước quan trọng khi cho phép giãn hoãn nợ với trái chủ. Dù vậy, đến thời điểm hiện tại vốn nước ngoài đổ và bất động sản vẫn tương đối tốt, khoảng hơn 4 tỷ USD. Hy vọng những chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ vừa qua sẽ tạo ra sự lan tỏa như bài học về gói 30.000 tỷ giai đoạn khủng hoảng 2013 - 2016”, ông Đính kỳ vọng. đây là tính quyết liệt tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và đem đến những điểm sáng cho thị trường. “Thay vì những căn hộ có giá khoảng 6 – 7 tỷ đồng, nếu chúng ta có những sản phẩm tầm khoảng 2 – 3 tỷ đồng thì chắc chắn, chỉ trong một ngày mở bán, các sản phẩm này gần như sẽ không còn.

Lâm Đồng- Khí hậu ôn hòa, sự phát triển hạ tầng đô thị... góp phần thúc đẩy sự chuyển mình của bất động sản Bảo Lộc trong những năm qua. - VnExpress.

Điển hình là dự án tổ hợp khu thương mại - khách sạn 5 sao; cáp treo Sapung; sân bay Lộc Phát; khu tổ hợp sinh thái và dịch vụ sân golf... Trong tương lai, khi tuyến đường này được đưa vào khai thác sẽ giúp tăng khả năng kết nối vùng, mở ra cơ hội phát triển cho khu vực. Theo thống kê, hàng năm địa phương đón hàng triệu lượt du khách ghé thăm, là cơ sở thúc đẩy sự phát triển du lịch và kinh tế khu vực.

(TN&MT) - Sang năm 2023, khi ngân hàng có room tín dụng mới thì thị trường bất động sản (BĐS) mới có thêm các giao dịch từ những người mua nhà ở thực. Tuy nhiên ...

Cụ thể, về tháo gỡ khó khăn vướng mắc triển khai dự án bất động sản, Tổ công tác đã làm việc với các địa phương, doanh nghiệp đã nhận diện đầy đủ những vấn đề khó khăn hiện tại của thị trường, khó khăn của doanh nghiệp. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, 10 năm trước, thị trường bất động sản phải đối mặt với những khó khăn tương tự như thời điểm hiện nay. Ở đây có thể hình dung các nhóm vấn đề liên quan đến thị trường chính đã được thành lập các tổ công tác tháo gỡ khó khăn và triển khai thực hiện. Đó là các vấn đề liên quan đến quy định pháp luật về đất đai, tiền vốn, quy hoạch và thủ tục đầu tư xây dựng. Trong giai đoạn này, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, cộng đồng doanh nghiệp trong lĩnh vực này đang gặp nhiều thách thức và phải tìm mọi cách để tồn tại. Thủ tướng Chính phủ khẳng định Chính phủ và các cơ quan chức năng sẽ tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở ổn định, lành mạnh, bền vững, tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên góp phần phục hồi phát triển kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội.

Trong bối cảnh đó, Công ty cổ phần Bất Động Sản Saigon Land cung cấp giải pháp tìm kiếm mua bán nhà dễ dàng qua kênh thông tin trực tuyến Batdongsanonline, giúp ...

Trong bối cảnh đó, Công ty cổ phần Bất Động Sản Saigon Land cung cấp giải pháp tìm kiếm mua bán nhà dễ dàng qua kênh thông tin trực tuyến Batdongsanonline, giúp khách hàng chủ động tìm sản phẩm theo vị trí, giá bán... Bên cạnh đó xu hướng đầu tư vào các khu đô thị vệ tinh được dự báo sẽ tiếp diễn trong năm 2023 và những năm sau đó khi quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ cùng với sức ép gia tăng dân số. sẽ tiếp tục tăng trong cuối năm nay và đến đầu năm sau do ảnh hưởng tăng giá từ thị trường nguyên vật liệu nhập khẩu, chi phí khai thác và sản xuất trong nước tăng. Cụ thể, các thành phố công nghiệp chính có tỷ lệ lấp đầy khả quan ở mức từ 80% ở khu vực phía Bắc và 90% ở khu vực phía Nam, theo dữ liệu CBRE. Đặc biệt, lần đầu tiên thị trường căn hộ TP HCM chứng kiến đến 60% nguồn cung mới có giá trị lên đến hơn 11 tỷ đồng một căn với giá mở bán trung bình 124 triệu đồng một m2. Ông Dương Ngọc Báu, CEO Công ty cổ phần Bất động sản Saigon Land chia sẻ nhận định thị trường bất động sản trong năm 2023 sẽ tiếp tục gặp thách thức như nguồn nguyên vật liệu, chi phí xây dựng leo thang, giá bất động sản tăng cao, bối cảnh lạm phát, bất ổn địa chính trị...

Thì bước sang quý III/2022, tỷ lệ môi giới xác nhận giao dịch giảm mạnh (trên 50% lượng giao dịch so với cùng kỳ) lên đến 43% và quý 4/2022 đã có đến 62% môi ...

Như vậy, phải đến quý II hoặc quý III/2024, bất động sản mới có thể đảo chiều", ông Nguyễn Quốc Anh nhấn mạnh. "Vì vậy, nếu đầu năm 2023 tăng trưởng tín dụng nới lỏng, thị trường cũng theo đà đó mà phục hồi nhanh. Đây là thời điểm thanh khoản thị trường lao dốc, bất động sản rất khó bán và lượng hàng tồn kho tăng gấp 3 lần so với năm 2007. Tình hình này kéo dài trong suốt các năm 2010 – 2012, khi ngân hàng TW bắt đầu điều chỉnh giảm mạnh lãi suất, giá bán nhà đất lao dốc 30-40%, xuất hiện động thái bán tháo, cắt lỗ, tồn kho nhà đất tăng 85% so với cùng kỳ, nhiều dự án bị bỏ hoang. Trong năm 2022, tất cả các đối tượng tham gia thị trường bất động sản đều gặp khó khăn. Khảo sát từ nhiều sàn giao dịch nhà đất cho thấy, nếu thời điểm quý II/2022, có khoảng 28% môi giới xác nhận việc mua bán bị sụt giảm mạnh và đến 45% cho biết giao dịch có sụt giảm nhưng không quá lớn.

Đến hết quý III/2022, cả nước có 104 dự án đang triển khai, chỉ bằng 51% so cùng kỳ. Cơ cấu sản phẩm bất động sản cũng đang ở tình trạng mất cân đối, chưa phù ...

Thời điểm thị trường bất động sản khó khăn nhưng cũng là thời cơ để các doanh nghiệp bất động sản cần phải hướng tới minh bạch, chuyên nghiệp, nhất từ khâu huy động vốn hồ sơ tín dụng, hồ sơ phát hành chứng khoán, thực hiện các cam kết... Thứ hai, các doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp phải không ít khó khăn, nhất với việc tiếp cận vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, khiến cho hàng loạt dự án bất động sản bị đình trệ vì thiếu vốn. Thị trường bất động sản trong thời gian qua có một số dấu hiệu phát triển không ổn định, có nguy cơ dẫn đến “bong bóng”.

Những thương hiệu như InterContinental Hotels & Resorts (thuộc Tập đoàn IHG) có tỷ lệ lấp đầy cao, đạt trên 70%, nhờ mạng lưới hơn 100 triệu thành viên của IHG ...

Số lượng căn hộ giới hạn tại mỗi dự án cũng là yếu tố giúp bất động sản hàng hiệu có tiềm năng gia tăng giá trị. Các nhà đầu tư bất động sản hàng hiệu cũng có thể giảm rủi ro nhờ dòng tiền ổn định đến từ chương trình chia sẻ doanh thu, được vận hành bởi chính thương hiệu khách sạn. Diện tích rộng rãi với ba phòng ngủ và một bể bơi vô cực riêng tư hướng thẳng ra vịnh biển, biến các căn Sky Pool trở thành những sản phẩm giới hạn của thị trường. Đây cũng chính là kim chỉ nam để nhà đầu tư lựa chọn từ những thương hiệu tin tưởng, để đảm bảo an tâm khi đầu tư. Những yêu cầu về đối tác phát triển, vị trí dự án, thiết kế và hoàn thiện cần được đảm bảo để dự án bàn giao đúng với tiêu chuẩn chung của thương hiệu trên toàn thế giới. Cuối tháng 6/2020 - thời điểm Mỹ bước vào giai đoạn khủng hoảng do ảnh hưởng đại dịch Covid-19, dự án bất động sản hàng hiệu Four Seasons Nashville Private Residences vẫn ghi nhận mức doanh thu 80 triệu USD trong ngày đầu tiên mở bán.

Đại hội Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) lần thứ IV (nhiệm kỳ 2022-2027) đã diễn ra ngày 16-12. Ban Chấp hành HoREA nhiệm kỳ này gồm 29 ...

HoREA đã tư vấn và phản biện tốt, cung cấp thông tin cho Bộ Xây dựng để kịp thời kiến nghị, điều chỉnh, sửa chữa những bất cập trong lĩnh vực của ngành. Tham dự đại hội, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, đánh giá cao hoạt động, vai trò của HoREA thời gian qua. Cụ thể, Ban Chấp hành HoREA nhiệm kỳ qua đã nỗ lực, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khủng hoảng, đóng băng để phục hồi, tăng trưởng trở lại.

Tập đoàn công nghệ bất động sản hàng đầu Đông Nam Á PropertyGuru vừa tổ chức Hội nghị Thượng đỉnh Bất động sản Châu Á PropertyGuru 2022 (ARES 2022).

Hội nghị tập trung vào định hướng tương lai của lĩnh vực bất động sản và công nghệ sau đại dịch COVID-19, cùng với đó là thích ứng với thực tế [khí hậu](https://congthuong.vn/chu-de/bien-doi-khi-hau.topic) hiện nay. Cũng tại hội nghị đã diễn ra lên tôn vinh những người phụ nữ quyền lực trong lĩnh vực bất động sản. Hơn 40 chuyên gia toàn cầu từ khắp nơi trên thế giới đã tham dự Hội nghị Thượng đỉnh tại The Athenee Hotel (Bangkok, Thái Lan) để đưa ra lời kêu gọi thích ứng với đổi mới sau đại dịch COVID-19 và tình trạng biến đổi khí hậu.

Hành vi của bà Điều, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần phát triển đầu tư xây dựng và du lịch An Phú Thịnh, được nêu trong cáo trạng VKSND tỉnh Phú Yên truy tố về ...

Sau đó bà Điều đã nộp qua hai ngân hàng ở Bình Định hơn 5,6 tỷ đồng gồm tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhà đất và tiền phạt nộp chậm. Theo quy định, tiền thuế phải nộp là hơn 6,5 tỷ đồng nhưng đại gia bất động sản chỉ kê khai trên các hợp đồng bán đất số tiền hơn 160 tỷ đồng. Tuy nhiên, bà Điều đã dựng lên bảng giá dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Yên ban hành, đưa vào lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm mục đích trốn thuế.

Muốn giải quyết bài toán kìm giá đất, hãy đặt câu hỏi tại sao mấy người có tiền không đưa tiền vào sản xuất, kinh doanh, mà lại đi mua đất rồi cứ bán qua lại để ...

[cấp chứng chỉ hành nghề](https://vnexpress.net/cap-chung-chi-hanh-nghe-de-ngan-co-dat-thao-tung-4445871.html) cho "cò đất". Lúc đó, ai ôm bất động sản mà không tạo ra giá trị và dùng đòn bẩy tài chính để mua đất thì chỉ có cầm chắc phần thua. Muốn giải quyết bài toán kìm giá đất, hãy đặt câu hỏi tại sao mấy người có tiền không đưa tiền vào sản xuất, kinh doanh, mà lại đi mua đất rồi cứ bán qua lại để ăn giá chênh lệch, trong khi không tạo thêm giá trị gì cho bất động sản đó? Những người ít kinh nghiệm thì hãy tìm các cty tư vấn uy tín. Việc sốt đất, giá ảo còn do nhiều yếu tố khác như: người mua đất đầu cơ để bán lại kiếm lời, người mua sử dụng thì ít mà mua bán qua tay thì nhiều, làm đẩy giá đất lên cao. Bác sĩ, giáo viên, công chức mà không đặt cái tâm vào trong công việc, chỉ chăm chăm khám ngoài, dạy thêm, vòi vĩnh tiền thì cũng vẫn xấu đó thôi.